ZAŁOŻENIA KALKULACJI, KOSZTY I RYZYKA

Cena inwestycji obejmuje wykończony i w pełni wyposażony lokal oraz prawo do korzystania z miejsca postojowego. Cena brutto uwzględnia VAT. Możliwość odliczenia lub zwrotu VAT zależy od spełnienia warunków podatkowych.

Roczny czynsz bazowy wynosi do 8% ceny netto inwestycji. Jego wysokość nie zależy od obłożenia ani przychodów hotelu. Czynsz podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji na zasadach określonych w umowie. Kalkulacja przedstawia czynsz bazowy, bez przyszłej waloryzacji. Czynsz brutto obejmuje VAT wymagający rozliczenia zgodnie z sytuacją podatkową właściciela.

Koszty właściciela: w okresie obowiązywania umowy najmu jedynymi kosztami związanymi z utrzymaniem lokalu są podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie samego lokalu. Pozostałe koszty utrzymania i remontów ponosi operator w zakresie określonym w umowie. Przy zakupie właściciel ponosi dodatkowo jednorazowe koszty notarialne. Podane kwoty czynszu nie uwzględniają kosztów właściciela, podatku dochodowego ani ewentualnych kosztów finansowania zakupu.

Warunki i ryzyka: umowa najmu zawierana jest na 10 lat. Za wypłatę czynszu odpowiada Linea Mare Operator sp. z o.o. Terminowość i realizacja wypłat zależą od zdolności operatora do wywiązywania się z umowy.

Po zakończeniu umowy najmu: po zakończeniu lub wcześniejszym rozwiązaniu umowy najmu właściciela obciążają dodatkowe koszty utrzymania lokalu i nieruchomości wspólnej (wynikające z posiadania prawa własności do lokalu), w tym opłaty za zarządzanie, ubezpieczenie budynku, bieżącą eksploatację i remonty. Ich wysokość jest przykładowa i będzie zależeć m.in. od sposobu dalszego użytkowania i zarządzania nieruchomością oraz nieruchomością wspólną, jej stanu technicznego, zakresu niezbędnych prac oraz obowiązujących wówczas cen usług i mediów. Dokładnej wysokości tych kosztów nie można na dzisiaj określić.

Niniejsza informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 § 1 k.c. Szczegółowe warunki określa umowa najmu.